La hipoteca presenta una visión teórica y práctica de la garantía más utilizada por las entidades financieras en nuestro país. Para comprender su regulación e interpretación actuales, se remonta a los orígenes de la figura jurídica mediante una reseña de la transformación de las garantías reales en la época romana, hasta llegar a su regulación vigente.
El análisis de la regulación sustantiva se realiza de manera íntimamente vinculada con el ordenamiento adjetivo, a fin de ofrecer una visión de la eficacia de la aplicación de los derechos conferidos al acreedor a través del órgano jurisdiccional.