La necesidad de puntualizar de manera indubitable quién era el verdadero propietario de un inmueble dio lugar, desde tiempos lejanos, a que se dictaran diversas disposiciones, en distintas legislaciones, respecto a los derechos sobre los inmuebles y sus gravámenes.
Estas disposiciones fueron aglutinándose hasta constituir los sistemas jurídicos registrales. Esta obra estudia el derecho registral dividiéndolo en dos partes.